Woonoppervlakte
Circa 72 m²
Perceeloppervlakte
Circa 217 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1956
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

De Wier 1

9203 XS, Drachten (Fryslân)

Nabij het centrum van Drachten bevindt zich deze aantrekkelijke hoekwoning. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 217 m², heeft drie slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vierde), een lichte woon-/ eetkamer, ruime tuin en een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. 

De woning bevindt zich in een een ruim opgezette woonwijk nabij het centrum van Drachten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen veld waardoor je geen directe inkijk in de woning hebt. Op steenworpafstand bevindt zich het "Reidingpark", een fijne plek voor een ontspannen wandeling. Daarnaast ben je binnen enkele minuten lopen in het centrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Verder bevinden zich meerdere sportvoorzieningen zoals o.a. zwemcentrum "De Welle" en sportpark "De Peppel" dichtbij. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Kortom, een perfecte uitvalsbasis!

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met trapopgang, vaste (trap)kast en toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de woon-/ eetkamer als de keuken. De gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 22 m² beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is ca. 6 m² ruim en heeft veel potentie om er iets moois van te maken. De tuin is zowel toegankelijk vanuit de keuken als de woonkamer. 

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie fijne slaapkamers van ca. 2x 10 en 5 m², twee slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. 

Tweede verdieping (zolder):
De huidige zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping vind je een overloop met de cv-opstelling en een (nog te realiseren) vierde slaapkamer van ca. 9 m². 

VERDER
De woning beschikt over een royale tuin van in totaal ca. 173 m², de achtertuin bevindt zich op het oosten. De tuin is zowel bereikbaar via een achterom als via de woonkamer en keuken. Verder beschikt het geheel nog over een handige vrijstaande stenen berging van ca. 8 m², deze leent zich perfect voor o.a. het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. 

KENMERKEN
- Aantrekkelijke hoekwoning nabij centrum Drachten
- Diverse voorzieningen dichtbij
- Drie slaapkamers (met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde)
- Royale tuin met handige stenen berging
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen


 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
25-09-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
94 m² (14 meter diep en 6.7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 25-09-2024

Stroomverbruik per jaar

2540 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1310 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,09% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 03-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Complete brochure

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Totaal aantal inwoners
9550 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Eenpersoons zonder kinderen
47%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Gemiddelde WOZ waarde
€ 185.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Adressen per km²
1994
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9203 Gemeente kaart smallingerland

Korte feiten over Drachten

Drachten is de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland in de Nederlandse provincie Friesland. Drachten ligt tussen Groningen en Heerenveen en is met 44.990 inwoners (2023) de tweede plaats in de provincie Friesland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Paterswoldseweg 290

9727 BW, Groningen

050 - 205 30 80 info@namaco-groningen.nl www.namaco-groningen.nl
Reviews Namaco Groningen

De Wier 1, Drachten

€ 240.000 k.k. - Beschikbaar